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发布日期:2020-07-21 05:02

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  竭诚为您提供优质文档/双击可除 合同有错误怎么办 篇一:如何解决施工中因合同问题引发的纠纷 如何解决施工中因合同问题引发的纠纷 【摘要】本文从施工合同纠纷引发的案件为出发点,探 讨其出现的原因、特点,以及针对性的提出一些探讨性的建 议与预防措施。 【abstract】 thispapercausedbytheconstructioncontractdisputecase asthestartingpoint,thispaperexploresitsappearthecau ses,characteristics,andpurposefullypresentssomeappr oachestosexadviceandpreventivemeasures. 【关键词】:合同;管理;机制 【keywords】:contract;management;mechanism 合同是管理的灵魂,是维持甲乙双方关系的纽带。在施 工中很重要的一环就是合同的签署,合同也是在各种工程中 约束两方的重要依据。所以,我们需要把目标成本转化为合 约的形式,用具有法律效益的合同来规范和落实。在工程设 第 1 页 共 21 页 计过程中以合同内容为基础实施设计项目管理。合约的规划 必须层层分解到位,对合约中的内容明确化、具体化。这样 才能尽可能避免以后因合同问题引发的纠纷。 当前涉及建筑工程施工合同纠纷案件数量随着建筑市 场的升温而不断上升。由于该类案件主要表现在对纠纷性质 认识,诉讼主体资格定位和法律、司法解释的把握上存在问 题,涉及的法律关系复杂,专业技术问题比较突出。这也是 目前急需引起各相关单位重视的一个问题。 一、因合同问题引发纠纷的原因 1、利益驱动,竞争激烈。发承包方为了各自的利益, 不惜动用各种手段,如超资质等级承包,无资质承包、垫资 承包、甚至减低工程质量标准、违法分包、转包等等。 2、政府相关行政部门监管不到位。 3、建筑业行情火暴,利润空间大,引发各路“诸侯” 纷纷投资进入建筑市场,人员良莠不齐,造成建筑业行操作 不规范。 4、负债经营。有的承包方本身缺乏资金保证和履约能 力,贪图抢占建筑市场的需求,不顾建筑周期长、资金和物 资需求量大、风险高的事实,一旦资金链条断裂即产生连锁 反应。 二、因合同问题引发纠纷案件的基本特点 1、案件数量上升,争议标的越来越大。审理涉及建筑 第 2 页 共 21 页 工程合同纠纷案件 篇二:合同审核必须把握的五个重要问题 合同审核必须把握的五个重要问题(20XX 最新总结)/ 美邦律师 20XX-03-31 摄影@凡人镜界海坛特哥合同审核,是律师 的基本功,不少资深律师分享了自己的经验。本文是美邦律 师整理多年来自己的经验,与大家交流。 一、合同审核与一万小时定律一万小时定律,大致意思 是,要成为某个领域的专家,需要训练一万个小时。合同审 核也是如此,量的积累非常重要。笔者刚从事律师工作时, 听一个前辈律师说过,律师助理必须审核过 1500 份以上的 各类合同,才对合同审核有所感觉,这个过程中,会慢慢经 历一开始的不知所措、到中间的事无巨细、到最后的举重若 轻。有点类似《神雕仙侣》中,杨过大侠在不同阶段使用不 同的剑。 二、合同审核时,应树立以合同履行为中心的理念审核 合同时,应始终坚持以合同履行为核心的理念。合同主体是 否适格,合同是否有效,这是合同履行的前提;合同当事人 的资信状况,建筑模板优势价格直接和其履约能力相关联;合同义务,也是合 同履行的具体内容;违约责任,也是规制合同无法正确、ag亚洲真人全 面履行时的后果;合同担保,也是为了督促双方履行合同以 及无法履行时寻找替代责任;合同解除或权利义务终止,也 第 3 页 共 21 页 是为了达到不继续履行合同或者将已经履行的部分恢复至 订约前的状态。 三、区分通用条款和商业条款,有助于提高合同审核的 效率和突出重点合同通用条款,是各类合同中经常出现的基 本条款。合同商业条款,是针对特定交易出现的条款。从篇 幅上来看,一份合同中,通用条款大致能占五分之二的内容。 因此,提前把最全面的通用条款的表述背得滚瓜烂熟,审核 合同时候,觉得篇幅少了,而且可以重点关注商业条款。不 同合同文本,通用条款的起草质量不一样,根据客户 及交易复杂程度,决定通用条款的全面性。 常见的通用条款,建筑模板生产视频例如:当事人基本信息、鉴于条款、 陈述与保证、保密条款、责任限制条款、违约责任、通知条 款、知识产权保护条款、不可抗力、合同生效条款、合同变 更解除、可分割性、合同份数、合同语言、双方关系、合同 期限、完整协议、法律适用、争议解决、独立缔约条款。要 注意积累全面的通用条款的范本,见到好的条款表述,单独 摘出存储下来。一般来说,英美外资所起草的中英文对照的 大型交易合同,比如并购协议,商标或专利许可使用协议等, 通用条款比较详细,表述也比较好。就举不可抗力条款而言, 详细的不可抗力会包括,不可抗力本身的定义;范围举例, 特别是国家政策的变动是否属于列举情形,比如美国对中国 某产品征收反倾销税,建筑模板生产价格在进出口合同中,卖方是否据此可以 第 4 页 共 21 页 主张是不可抗力等;不可抗力的举证;不可抗力的通知;不 可抗力的 1 消除;不可抗力对合同履行及责任的影响等。笔者也见 过最简单的不可抗力条款,就一句话,发生不可抗力情形, 双方互不承担责任。商业条款,要与客户多沟通,了解客户 需求,特别是客户不同层级人员对商业条款的判断和授权。 商业条款,也要了解行业一般规律,否则,客户老总会询问 律师意见,比如,房地产企业的融资成本问题,商铺租赁合 同中标的商铺周围的市场价格等。 四、合同的实体条款和程序条款 合同审核时,注意区分实体条款和程序条款。正如法律 包括实体法和程序法一样,合同条款也可做如此区分。程序 条款是为了保证实体的进行。程序条款是否详尽细致,直接 决定了合同的实操性。日本企业的合同条款,临沂建筑模板厂家相当细致,也 十分注重程序性和实操性,很多条款会从时间、地点和方式 上,落实具体的义务。程序条